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Aktuelles rund um Pellets
Schein und Wirklichkeit - HäuserCheck – Spezialisten ermitteln Immobilienwerte
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist nicht selten eine Entscheidung, die das ganze Leben einer Familie tangiert. Man hat sich für die Gegend entschieden, das Angebot im Immobilienteil der Tageszeitung erscheint auch seriös, und der Preis wird als angemessen ein-gestuft. Auch bei einer ersten Besichtigung des Objekts aus zweiter Hand kommen dem potenziellen Käufer keine Zweifel, ein Renovierungsstau ist nicht erkennbar, das Haus befindet sich in einem subjektiv ordentlichen Zustand. In der Regel kommt es somit auch zu keinen größeren Preisverhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer.
Axel Weih, einer der Inhaber des Unternehmens „HäuserCheck“ aus Nürnberg kennt das Phänomen: „Viele Kunden lassen sich erst einmal durch die gute Lage, das verhältnismäßig junge Baujahr und den optischen Gesamtzustand beeinflussen, ohne auf viele versteckte Kleinigkeiten zu achten. Das kann eine feuchte Kellerwand sein, die nur optische Retuschen erlebt hat oder ein Heizkessel, der in den nächsten Jahren ausgetauscht werden muss“. Er und seine Kollegen – allesamt Fachleute aus der Architektur und der Immobilien-wirtschaft – gehen jedem auch noch so kleinen Detail nach.
Sie erstellen eine Expertise, in der alle Schwach-stellen aufgelistet sind und sagen dem möglichen Käufer auch, was anstehende Reparaturen kosten. Für den Service verlangen die Spezial-listen eine Gebühr von 375 Euro netto und sagen: „Oft ist es ein fünfstelliger Betrag, den der Käufer spart, weil er erst jetzt den tatsächlichen Wert des Hauses oder der Wohnung hat“. Selbst bei neu gebauten Objekten ist man – so Axel Weih – nie vor Überraschungen sicher. So mancher Anbieter musste sich eines Besseren belehren lassen, wenn es um die Durchsetzung von Wunschpreisen ging.
Das Team von HäuserCheck hat seine Fühler längst auch in die Bundesländer außerhalb Bayerns ausgestreckt. „Wir haben Kunden-anfragen aus Hamburg genau so wie aus Köln und suchen Fachleute, die vor Ort die Expertisen erstellen und beraten“, sagt Ewald Waldmann, ein Architekt und Mitbegründer der Firma. Wert legen die Prüfer auf die Tatsache, dass sie weder bei der Immobilienvermittlung noch bei der Finanzierung tätig werden und somit auch immer eine neutrale Stellung zwischen Verkäufer und Käufer einnehmen. www.häusercheck.de
17.10.2008
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Über Pellets
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Material: |
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Merkmale: |
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