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Aktuelles rund um Pellets
Finanzkrise - Immobilien als sichere Geldanlage
Die aktuelle Finanzkrise, die mittlerweile auch Europa erreicht hat, verunsichert Anleger zusehends. Im Anbetracht dieser Entwicklungen auf dem Finanzmarkt rückt die eigene Immobilie stärker in den Fokus der privaten Käufer. Es zeigt sich ein Umdenken der Kleinanleger: Viele wollen raus aus dem Wertpapierhandel und setzen lieber auf den Erwerb von Wohnungen und Häusern. In Zeiten von Inflation und turbulenten Kapitalmärkten empfiehlt sich die Investition in Sachwerte.
Besonders als Altersvorsorge werden Immobilien immer beliebter. Viele Privatleute wollen im Ruhestand auf das Wohnen zur Miete verzichten und profitieren von den Einnahmen durch ihre eigenen Mietobjekte. Das Eigentum kann wiederum später an die Kinder weitervererbt werden. Langfristig lohnt sich die Investition in Wohnungen, Häuser und Grundstücke, da diese auch in Zeiten unsicherer Finanzlage ihren Wert behalten - auch im Hinblick auf die gegenwertige Entwicklung in Richtung eines zunehmenden Verlusts in das Vertrauen in die staatliche Rente.
In den USA wurde die aktuelle Finanzkrise durch eine riesige Immobilienblase ausgelöst, die geplatzt ist. Banken haben Kredite an Privatleute vergeben, die diese nicht zurückzahlen konnten. Die Immobilienbanken haben die Risiken wiederum in Form Wertpapieren an andere Finanzunternehmen weitergegeben. Da diese Wertpapiere jedoch von Rating-Agenturen zu hoch bewertet wurden und im Zuge der Immobilienkrise stark an Wert verloren, löste dieses die enormen Verluste der Banken aus.
Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich auf Grund der anderen Finanzierung der Immobilien in keiner mit den USA vergleichbaren Krise. Die meisten hiesigen Eigenheimbesitzer finanzieren ihre Immobilie mit Eigenkapital und werden bei der Kreditvergabe gründlich auf ihre Bonität geprüft. Die Deutschen sehen in der eigenen Immobilie weiterhin ein sicheres Wertaufbewahrungsmittel.
Wer sich auf die Suche nach einer Immobilie als Geldanlage begibt, wird im Internet bei einer Vielzahl bereits etablierter Immobilienbörsen fündig. Hilfreich können auch Immobiliensuchmaschinen, wie www.wohnenmietenkaufen.de sein, die die Angebote der einzelnen Immobilienbörsen auf einer Seite auflistet und somit einen Gesamtüberblick über den virtuellen Immobilienmarkt generiert.
Die zahlreichen Angebote müssen auf verschiedene Kriterien überprüft werden: Lage des Mietobjekts (Lärmbelästigungen, Nachbarschaft, Verkehrsanbindung), Qualität des Mietobjekts (Baujahr, äußerer Zustand, Wohnungsgröße, Raumeinteilung) und die Nutzung der übrigen Wohneinheiten im Haus (Anzahl der Wohneinheiten, Anteil der Selbstnutzer in einer Eigentums-Wohnanlage). Diese bestimmen den Wert der Immobilie und tragen somit entscheidend zum Erfolg der Geldanlage bei.
Ein Investment in eine sichere Immobilie kann besonders für Privatanleger, die Risiken vermeiden wollen, eine Alternative zu schwankenden Wertpapierbeständen bieten. Die Finanzkrise hat gezeigt, dass die Welt der Aktien von Unsicherheit geprägt ist. Dieses führt unweigerlich zu einer Rückkehr in den Finanzsektor der Sachwerte, wie z. B. Immobilien.
11.11.2008
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